Застройщик EFFECT development построит более 1 млн квадратных метров недвижимости в Дагестане на берегу Каспийского моря. Общий объем инвестиций в проекты в Дагестане составит 120 млрд руб.
В настоящее время в стадии проектирования находится масштабный проект жилого комплекса в Каспийске площадью 554,2 тысячи квадратных метров с бульварами, мечетью, прогулочными зонами, социальной инфраструктурой: школа на 1100 мест и детский сад на 300 мест, а также парками. Его построят в рамках комплексного развития территорий.
Кроме того, девелопер построит многофункциональный квартал на территории Махачкалинско-Каспийской агломерации площадью более 474,5 тысячи квадратных метров. Это принципиально новое решение в данной локации. Концепция вдохновлена идеей 15-ти минутного города, когда в пешей доступности находятся современные жилые дома, социальная инфраструктура, зоны отдыха и развлечений. В составе квартала появятся школа на 2096 мест, два детских сада на 254 места и благоустроенное пространство.
Еще одним новым проектом станет пятизвездочный апарт-отель площадью 61 тысяча кв. м. Архитектурная концепция разработана проектным бюро Gafa Architects., который специализируется в области современной архитектуры, градостроительства и проектирования. В составе проекта появятся бассейн, уникальный wellness & spa-центр, видовой ресторан, мужской клуб, апартаменты-таунхаусы, пентхаусы с видом на море, детский клуб, торговая галерея, конференц залы и др. На территории обустроят водный променад. В подземном уровне разместится паркинг на 283 машино-места.
В рамках реализации федеральной программы по комплексному развитию нового микрорайона «Южный» EFFECT development уже возводит жилой квартал «Гранатовый». Масштабный проект квартальной застройки станет новым центром притяжения города Дербент. «Гранатовый» включает в себя ансамбль из девяти корпусов с разной высотностью — от 5 до 8 этажей. Первые три очереди жилого комплекса относятся к классу «комфорт плюс», последующие будут реализовываться по стандартам бизнес-класса. Общая стоимость инвестиций в проект превышает 40 млрд рублей.
Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро: OSA Group, INK Architects, Pergaev bureau. Специально для разработки концепции благоустройства команда EFFECT development вместе с представителями одного из архитектурных бюро совершили тур по Дагестану: изучали флору, особенности ландшафта, запоминали пейзажи. В итоге появилась «Путеводная нить» — особая концепция благоустройства для ЖК «Гранатовый» с акцентом на сохранении идентичности местности, ее интеграции с исторической и архитектурной средой.
В девяти корпусах разместятся 1542 квартиры, в которых предусмотрены просторные кухни-гостиные, вместительные гардеробные, ванные комнаты с окнами и уютные открытые террасы и патио, идеальные для вечернего отдыха с видом на закат. В базовой комплектации квартиры сдаются без отделки. За дополнительную плату можно приобрести отделку двух видов - white-box или чистовую. В корпусе бизнес-класса квартиры будут сдаваться в комплектации white-box.
“Новый городской центр — микрорайон «Южный» — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными и культурными объектами. Жилой комплекс "Гранатовый" — инновационный для рынка недвижимости Дербента и первый в истории проект из Дагестана, получивший федеральную премию URBAN 2024 в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» на юге страны. Эта награда является высшим признанием профессионального сообщества и подтверждением исключительности проекта”, - говорит генеральный директор EFFECT development Магомед Магомедбеков.